Các khu công nghiệp, khu chế xuất giữ một vai trò quan trọng trong nền kinh tế các quốc gia, đặt biệt là các nước đang phát triển. Các khu công nghiệp được hình thành nhằm giải quyết những nhiệm vụ kinh tế đối ngoại cũng như các nhiệm vụ chung của đất nước. Sự ra đời các loại mô hình KCN là kết quả của những đổi thay quan trọng diễn ra trong nền kinh tế mỗi nước và nền kinh tế thế giới vào những thập kỷ gần đây.

Năm 2006 Việt Nam là thành viên chính thức của WTO, nền kinh tế hội nhập sâu rộng vào thị trường thế giới, môi trường cạnh tranh sẽ quyết liệt hơn với những cơ hội và thách thức mới, đồng thời Nhà nước sẽ ban hành nhiều cơ chế chính sách mới theo hướng mở cửa, cải thiện môi trường kinh doanh và phù hợp với cơ chế thị trường.

Dòng vốn đầu tư nước ngoài có xu hướng tăng mạnh vào Việt Nam do những thay đổi về chính sách thu hút đầu tư, mức độ mở cửa thị trường ngày càng rộng theo những nguyên tác của WTO, sự vươn lên mạnh mẽ của các doanh nghiệp trong nước và những tác động của môi trường kinh tế quốc tế. Dòng vốn này sẽ là động lực thúc đẩy các địa phương và đặc biệt là các địa phương có vị trí thuận lợi và nhiều tiềm năng phát triển trong việc mở rộng các giao dịch kinh tế và kinh doanh quốc tế đẩy mạnh hoạt động thành lập KCN và các khu đô thị.

Trong tương lai, khi các khu công nghiệp phát triển và hình thành các thành phố mới, nhu cầu nhà ở sẽ tăng cao. Ngoài những căn hộ thông thường, nhu cầu về các biệt thự và căn hộ cao cấp sẽ ngày càng tăng. Đây sẽ là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh lĩnh vực này.

Cùng với sự chuyển dịch nền kinh tế theo hướng thị trường và hội nhập với nền kinh tế thế giới, chiến lược phát triển hệ thống các KCN Việt Nam được hoạch định trong sự phát triển tổng thể của nền kinh tế. Bên cạnh sự cải cách về hệ thống hành chính, việc cải thiện môi trường đầu tư, Chính phủ cùng các cơ quan chủ quản đã có những định hướng chiến lược cho sự phát triển của ngành. Cụ thể, tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch phát triển các KCN của Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020. Theo đó, mục tiêu của Chính phủ là hình thành hệ thống các KCN chủ đạo, có vai trò dẫn dắt sự phát triển công nghiệp quốc gia, đồng thời hình thành các KCN có quy mô hợp lý để tạo điều kiện phát triển kinh tế địa phương, đưa tỷ lệ đóng góp của các KCN vào tổng giá trị sản xuất công nghiệp lên mức 39 - 40% vào năm 2010. Ngoài ra, tổng diện tích các KCN phấn đấu đạt 45.000 - 50.000 ha vào năm 2010, 65.000 - 70.000 ha vào năm 2015 và 80.000 ha tới năm 2020. Chiến lược này được chi tiết và cụ thể hoá cho các cấp tỉnh, địa phương căn cứ theo nguồn lực, khả năng, cơ cấu kinh tế trong vùng và các điều kiện khác. Vì vậy, có thể khẳng định rằng khả năng phát triển của ngành xây dựng và đầu tư vào KCN là rất triển vọng